Технология «Топ-Даун» успешно применяется в стесненных условиях плотной городской застройки, где предъявляются особые требования к сохранению существующих зданий, примыкающих к площадке, обеспечению надежности возводимых конструкций и безопасности для пролегающих коммуникаций. В таких условиях разработка котлованов открытым способом зачастую становится просто невозможна. Метод Top-Down позволяет строить здания с многоуровневой подземной частью в условиях плотной городской застройки и одновременно сократить общее время производства строительных работ.
Машина для демонтажа, используемая при извлечении грунта или породы, имеет компактные размеры, которые позволяют ей без труда маневрировать под перекрытием при высоте между дисками 2,5 метра. С помощью мощного гидромолота разрабатывается порода или замороженный грунт. Затем, сменив за пару минут гидромолот на ковш, машина осуществляет переброску и погрузку грунта для подъема наверх. Использование таких машин при откопке под перекрытием при технологии Топ-Даун эффективнее применения отбойных молотков или мини-экскаваторов с гидромолотом.
Применение технологии Top-Down требует от всех участников строительного процесса более тщательного подхода к организации строительного производства, к техническому надзору за строительством и охране труда на площадке, так как применяется большое количество сложных технических решений.
Освоение подземных уровней – естественный путь развития современных городов, где плотность застройки не оставляет места для новых зданий и сооружений. Этот же фактор определяет и выбор технологии подземного строительства. Освоение прогрессивных методов позволяет повысить эффективность использования городского пространства, добавляя мегаполису новое измерение.
– Геоизол контрфорсы