Для того чтобы разработка котлована осуществлялась организованно и быстро, используется такая автоматизированная и полу автоматизированная техника, как: экскаваторы,мини-экскаваторы (предназначенные для рытья небольших по объёму и глубине объектов), самосвалы, бульдозеры, трактора и др. Но, в некоторых случаях даже спец техника сталкивается с проблемами и неудобствами, которые чаще всего связаны с землей.
Например, любому специалисту ясно, что грунт должен иметь определенную прочную структуру, не такую, как, например, песок и глина, где не стал бы начинать работы ни один имеющий опыт строитель. Дальше, обязательно надо определиться с назначение и габаритами будущей постройки, а так же учесть будет ли она наземная или подземная. Котлованы создают не только под усадьбы или небоскрёбы, но так же и под автостоянки, большая часть которых находится под землей. Важную роль играет именно глубина. Потому что почва промерзает и надо провести специальные анализы, чтобы вычесть насколько. Учесть уровень подземных вод. Определиться с наличием или отсутствием подвала или цокольного этажа. Не последнюю роль в разработке котлована играет и сезон года. Например, если грунт промёрзлый, его тяжелее рыть и разрыхлять, если погода влажная и с осадками, стройплощадка размыта и таким образом и разработка котлована осложнена и вывоз грунта с его последующей утилизацией тоже. Следует обязательно обращать внимание на все сейсмические особенности местности. Перед тем как разрывать землю под котлован ее надо подготовить, убрать все коммуникации, очистить территорию от мусора, произвести отвод грунтовых вод и так далее.